Algemene voorwaarden

ALGEMENE VOORWAARDEN TOP GROUP BV (HANDELSNAAM: TOPGREEN)

INLEIDING

Deze algemene voorwaarden zijn opgesteld voor TOP GROUP BV, handelend onder de naam TopGreen, actief in tuinaanleg, tuinonderhoud, groenbeheer, grond- en graafwerken, bestrating, afsluitingen en aanverwante buitenwerken.

Deze voorwaarden zijn bedoeld als volledige contractuele basis tussen partijen en vervangen alle eerdere mondelinge of schriftelijke afspraken, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen.

Door ondertekening van een offerte, elektronische goedkeuring, of het toelaten van de uitvoering van werken, erkent de opdrachtgever uitdrukkelijk kennis te hebben genomen van en akkoord te gaan met deze voorwaarden.

ARTIKEL 1 – DEFINITIES

1.1 TOP GROUP BV: de besloten vennootschap met maatschappelijke zetel in achterbist 16, 2560 Nijlen België, handelend onder de naam TopGreen. 1.2 Opdrachtgever: iedere natuurlijke of rechtspersoon die een overeenkomst aangaat met TOP GROUP BV. 1.3 Werken / Diensten: alle tuin-, bouwkundige en grondwerken inclusief levering van materialen en beplanting.

ARTIKEL 2 – TOEPASSELIJKHEID

2.1 Deze voorwaarden zijn exclusief van toepassing op alle offertes, overeenkomsten en uitvoeringen. 2.2 Afwijkende voorwaarden van de opdrachtgever zijn niet tegenstelbaar, tenzij schriftelijk aanvaard door TOP GROUP BV.

ARTIKEL 3 – OFFERTES EN TOTSTANDKOMING

3.1 Alle offertes zijn vrijblijvend tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. 3.2 Offertes zijn 30 kalenderdagen geldig. 3.3 Een overeenkomst komt tot stand bij schriftelijke/electronische goedkeuring of aanvang van de werken. 3.4 Kennelijke fouten, materiaalschommelingen of meetfouten binden TOP GROUP BV niet.

ARTIKEL 4 – PRIJS EN INDEXERING

4.1 Alle prijzen zijn exclusief btw tenzij anders vermeld. 4.2 TOP GROUP BV behoudt zich het recht voor prijzen aan te passen bij:

  • stijging materiaalprijzen
  • loonsverhogingen (PC 144 / sectorindexatie)
  • transport- of energieverhogingen
  • onvoorziene technische omstandigheden
  • bodem- of werfcondities die afwijken van inschatting

4.3 Prijsstijgingen tot 15% geven geen recht op annulatie.

ARTIKEL 5 – UITVOERING EN PLANNING

5.1 Termijnen zijn indicatief en nooit bindend tenzij schriftelijk vastgelegd als vaste termijn. 5.2 Vertraging door weer, seizoenen, leveringen, vergunningen of derden geeft geen recht op schadevergoeding. 5.3 TOP GROUP BV mag de planning aanpassen zonder schadeplichtigheid.

ARTIKEL 6 – VERPLICHTINGEN OPDRACHTGEVER

De opdrachtgever is verantwoordelijk voor:

  • correcte eigendomsgrenzen
  • aanwezigheid van ondergrondse leidingen (water, gas, elektriciteit, telecom)
  • stabiliteit van ondergrond
  • verkrijgen van vergunningen
  • vrije toegang tot de werf

Elke schade door foutieve of het niet geven van informatie valt volledig ten laste van de opdrachtgever.

ARTIKEL 7 – WERFCONDITIES EN TOEGANG

7.1 De werf dient volledig toegankelijk en werkbaar te zijn. 7.2 Extra kosten door slechte toegankelijkheid, wachturen of obstakels worden aangerekend. 7.3 Parking, water en elektriciteit dienen kosteloos ter beschikking gesteld te worden indien nodig.

ARTIKEL 8 – MEERWERKEN

8.1 Alle niet expliciet opgenomen werken zijn meerwerken. 8.2 Meerwerken worden uitgevoerd zonder voorafgaande goedkeuring indien dringend of technisch noodzakelijk. 8.3 Meerwerken worden gefactureerd aan marktconforme tarieven.

ARTIKEL 9 – GRONDWERKEN EN ONDERGROND

9.1 De opdrachtgever aanvaardt dat ondergrondse situaties onbekend kunnen zijn. 9.2 Extra graafwerken, steen, puin, beton of vervuilde grond geven recht op meerprijs. 9.3 Zettingen, verzakkingen of bodemreacties vallen buiten garantie indien niet structureel voorzien in offerte.

ARTIKEL 10 – BEPLANTING EN LEVEND MATERIAAL

10.1 Planten zijn levende producten zonder groeigarantie tenzij schriftelijk overeengekomen. 10.2 TOP GROUP BV garandeert correcte aanplanting volgens vakregels. 10.3 Geen aansprakelijkheid voor:

  • droogte
  • vorst
  • hitte
  • dieren
  • vandalisme
  • verkeerd onderhoud

10.4 Nazorginstructies zijn bindend voor de opdrachtgever. 10.5 Elk falen door niet-naleving valt volledig buiten garantie.

ARTIKEL 11 – OPLEVERING

11.1 Werken worden geacht aanvaard te zijn:

  • bij ingebruikname, of
  • 5 dagen na melding van oplevering

11.2 Zichtbare gebreken moeten binnen 5 werkdagen gemeld worden. 11.3 Na deze termijn vervalt elk recht op betwisting.

ARTIKEL 12 – BETALINGEN

12.1 Standaardregeling:

  • 30% voorschot
  • 70% bij oplevering

12.2 Betalingstermijn: 14 dagen. 12.3 Laattijdige betaling:

  • 1% interest per maand
  • 10% schadebeding (min €75) 12.4 Niet-betaling = onmiddellijke opschorting werken zonder schadevergoeding.

ARTIKEL 13 – EIGENDOMSVOORBEHOUD

13.1 Alle materialen blijven eigendom van TOP GROUP BV tot volledige betaling. 13.2 Bij wanbetaling mag TOP GROUP BV materialen terugnemen zonder gerechtelijke machtiging.

ARTIKEL 14 – ANNULATIE

14.1 Annulatie:

  • 30% standaard
  • 50% binnen 7 dagen voor start

14.2 Reeds uitgevoerde werken worden volledig gefactureerd.

ARTIKEL 15 – AANSPRAKELIJKHEID (ZEER BEPERKT)

15.1 TOP GROUP BV is enkel aansprakelijk bij bewezen opzet of grove fout. 15.2 Aansprakelijkheid is beperkt tot het factuurbedrag van het betrokken deel. 15.3 Geen aansprakelijkheid voor indirecte schade, winstverlies of gevolgschade. 15.4 Vorderingstermijn: max. 12 maanden na oplevering.

ARTIKEL 16 – OVERMACHT

16.1 Overmacht omvat o.a.:

  • extreme weersomstandigheden
  • pandemie
  • staking
  • leveringsproblemen
  • overheidsmaatregelen

16.2 Overmacht schorst verplichtingen automatisch.

ARTIKEL 17 – INTELLECTUELE EIGENDOM

17.1 Alle plannen, offertes en ontwerpen blijven eigendom van TOP GROUP BV. 17.2 Gebruik of overdracht aan derden is verboden zonder schriftelijke toestemming.

ARTIKEL 18 – SUBCONTRACTING

18.1 TOP GROUP BV mag werken uitbesteden. 18.2 TOP GROUP BV blijft de eindverantwoordelijkheid dragen.

ARTIKEL 19 – VEILIGHEID EN WERFVERANTWOORDELIJKHEID

19.1 De opdrachtgever blijft verantwoordelijk voor:

  • aanwezige verborgen risico's
  • asbest of vervuiling
  • stabiliteit van bestaande constructies

19.2 TOP GROUP BV is niet aansprakelijk voor bestaande gebreken op terrein.

ARTIKEL 20 – GESCHILLEN EN RECHT

20.1 Belgisch recht is van toepassing. 20.2 Exclusieve bevoegdheid: rechtbank arrondissement Antwerpen (afdeling Mechelen).